تشهد المملكة العربية السعودية تحولًا ملحوظًا في سياستها العقارية بهدف فتح أبواب الاستثمار وتعزيز التنوع الاقتصادي، وذلك من خلال تيسير إجراءات تملك العقار للأجانب.
بدء تطبيق هذه التسهيلات الجديدة لتملك العقارات لغير السعوديين
يُسمح الآن للأفراد غير السعوديين الذين يحملون إقامة نظامية بتملك عقار لأغراض السكن الخاص، وهو إجراء إيجابي يُعزز الاستقرار لدى المقيمين ويشجع على استثمار رأس المال في السوق العقارية المحلية.
موديلات ساعات رولكس الاكثر مبيعاً في السعودية في 2025 مع أسعارها
عاجل: برونو فرنانديز الى النصر ومصادر تحسم الجدل حول تفاصيل الصفقة النارية
السعوديون يسجلون رقم قياسي جديد في دبي في صيف 2025 وتقرير رسمي يكشف عددهم
المرور السعودي ينشر جدول المخالفات الجديد مع أسعار المخالفات ومفاجأة في سعر مخالفة حزام الراكب
شروط تملك العقار لغير السعوديين:
-
هوية مقيم سارية: يتعين على الفرد غير السعودي الحاصل على إقامة نظامية توفير هوية مقيم سارية.
-
تملك عقار واحد: يُسمح للمقيم بتملك عقار واحد فقط.
-
ترخيص من وزارة الداخلية: يحتاج الفرد غير السعودي إلى الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية لتملك العقار لأغراض السكن الخاص.
-
حقوق الملكية الجديدة: يُطبق النظام على الحقوق الجديدة للملكية، دون التأثير على الحقوق الممنوحة سابقًا لغير السعوديين وفقًا للأنظمة السابقة.
-
موافقة الجهة المصدرة للترخيص: يحتاج المستثمر الأجنبي إلى موافقة الجهة المصدرة لترخيص النشاط المهني أو الاقتصادي المتعلق بالاستثمار العقاري.
-
تكلفة مشروع الاستثمار: يجب أن تكون تكلفة مشروع الاستثمار العقاري لا تقل عن 30 مليون ريال، ويجب أن تكون مدة الاستثمار خمس سنوات على الأقل.
-
المناطق المستثناة: يُمنع بشكل تام للأجانب تملك عقارات داخل حدود مدينة مكة المكرمة أو المدينة المنورة، مع السماح بالاستئجار لمدة عامين قابلة للتمديد.
قرارات عاجلة من حساب المواطن حول دفعة شهر أغسطس 2025
العدل تكشف عن الحقوق والدعم الذي تحصل عليه المطلقات في السعودية وموعد تطبيق قرارات الدعم الجديدة
تردد وطريقة استقبال قنوات ثمانية التي ستبث مباريات الدوري السعودي 2025 - 2026
عاجل: الهلال يفجر مفاجأة من العيار الثقيل ويعلن الخبر الرسمي حول التعاقد مع نجم ريال مدريد
-
موافقة وزارة الداخلية: يُشترط الحصول على موافقة من وزارة الداخلية لتملك عقار للسكن الخاص، بينما تحتاج الأشخاص الاعتبارية إلى موافقة وزارة الخارجية.
-
تقديم المعلومات اللازمة: يجب على المقيم توفير جميع المعلومات اللازمة حول العقار الذي ينوي شراءه.
رسوم بيع العقار لغير السعوديين:
تُفرض رسوم على المعاملات العقارية للأجانب في المملكة العربية السعودية، حيث تُخْصَم نسبة تبلغ 10% من قيمة العقار لصالح وزارة المالية. يأتي هذا الخصم كجزء من السياسات الحكومية لتحفيز الاستثمار المحلي وتوجيه الموارد نحو التنمية الاقتصادية.