في الوقت الذي يعتبر فيه العديد من المستثمرين في السعودية أن العقار هو الخيار الآمن للاستثمار، وصفه البعض بأنه "الابن البار" بسبب استقراره النسبي، قدم الدكتور محمد مكني، أستاذ المالية والاستثمار في كلية الأعمال بجامعة الإمام، تحذيرات هامة بشأن الاستثمار في القطاع العقاري.
خبير عقاري يحذر من شراء العقارات في هذه المواقع في السعودية 2024
على الرغم من اعتقاد الكثيرين أن الاستثمار في العقار خالي من المخاطر، إلا أن الدكتور مكني أكد أن جميع الاستثمارات، بما في ذلك العقارات، تحمل درجة من المخاطر.
نقاط مرور على طريق الملك فهد لتوقيف وحجز السيارات بسبب هذه المخالفات
بعد الاحصاء الرسمي .. الكشف عن عدد النخيل في الرياض وأنواع التمور فيها
هذا ما نعرفه حتى الآن عن كأس السوبر السعودي 2025 في هونغ كونغ والفرق التي أكدت مشاركتها وسبب انسحاب الهلال
السعودية تعلن عن إصدار أشكال جديدة للوحات السيارات وتحدد شروط ورسوم طلبها عبر أبشر
تحذيرات حول شراء العقارات في مناطق معينة
خلال ظهوره في برنامج “الشارع السعودي” على قناة الإخبارية، أوضح الدكتور مكني أن مفهوم "الابن البار" في عالم العقار لا يعني خلو الاستثمار من المخاطر، بل يشير إلى أن العقار يصبح "الابن البار" عندما يتم الاستثمار في الموقع المناسب.
وأضاف أن الاستثمارات العقارية في المناطق التي تفتقر إلى خطط توسعية مستقبلية أو البنية التحتية اللازمة قد لا تكون مجزية، بل قد تكون غير مربحة.
نصائح لنجاح الاستثمار العقاري
أشار الدكتور مكني إلى أنه لتحقيق النجاح في الاستثمار العقاري، يجب على المستثمرين مراعاة عدد من المؤشرات الاقتصادية الهامة، من بينها:
- مؤشر التضخم: فهم تأثير التضخم على قيمة العقار.
- مؤشر سعر الفائدة: تأثير تغيرات أسعار الفائدة على كلفة التمويل العقاري.
- مؤشر التوسع في المنطقة: التأكد من وجود خطط توسعية مستقبلية قد تؤثر على الطلب على العقارات.
- حجم السكان: تحليل الكثافة السكانية في المنطقة ومدى نموها.
- الإقبال التجاري: تقييم النشاط التجاري في المدينة ومدى جاذبيتها للمستثمرين.
- وجود الخدمات: توافر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات.
- البنية التحتية: جودة وتطور البنية التحتية في المنطقة.
بناء على هذه النصائح، يصبح من الواضح أن نجاح الاستثمار العقاري يتطلب دراسة دقيقة وشاملة للظروف الاقتصادية والتخطيطية في المنطقة المستهدفة.
هذا ما نعرفه حتى الآن عن كأس السوبر السعودي 2025 في هونغ كونغ والفرق التي أكدت مشاركتها وسبب انسحاب الهلال
السعودية تعلن عن إصدار أشكال جديدة للوحات السيارات وتحدد شروط ورسوم طلبها عبر أبشر
رسمياً: الكشف عن العلامة التجارية رقم 1 في السعودية لعام 2025 وتقدير قيمتها السوقية
سهم جرير للتسويق يفاجئ المستثمرين والتحليل الفني يكشف عن مفاجأة في حركة السهم المتوقعة خلال الأيام القادمة
ينصح الدكتور مكني المستثمرين بأخذ جميع هذه العوامل في الاعتبار لضمان تحقيق عوائد إيجابية وتفادي المخاطر غير المحسوبة.
رسمياً: الكشف عن العلامة التجارية رقم 1 في السعودية لعام 2025 وتقدير قيمتها السوقية
سهم جرير للتسويق يفاجئ المستثمرين والتحليل الفني يكشف عن مفاجأة في حركة السهم المتوقعة خلال الأيام القادمة
حساب المواطن يعلن عن انواع أصول يجب على المستفيد الافصاح عنها بداية من الشهر القادم
حساب المواطن يعلن مراجعة استحقاق وأهلية هذه الفئات لدراسة مدى مطابقة وضعهم لمعايير استحقاق الدعم
حساب المواطن يعلن عن انواع أصول يجب على المستفيد الافصاح عنها بداية من الشهر القادم
حساب المواطن يعلن مراجعة استحقاق وأهلية هذه الفئات لدراسة مدى مطابقة وضعهم لمعايير استحقاق الدعم
تعرف على المنتجات التي صدر قرار من وزارة البلديات بمنع بيعها في محلات البقالة في السعودية
السعودية تنشر احصائية تفصيلية حول عدد السكان حسب جنسياتهم في 2025
تعرف على المنتجات التي صدر قرار من وزارة البلديات بمنع بيعها في محلات البقالة في السعودية
السعودية تنشر احصائية تفصيلية حول عدد السكان حسب جنسياتهم في 2025
هرنانديز يفاجئ جمهور وإدارة الهلال بما قاله عن الدوري السعودي
الخطوط السعودية تعلن عن خدمة جديدة لعملاءها تختصر اجراءات ما بعد الوصول وتوضح طريقة الاستفادة من الخدمة الجديدة
هرنانديز يفاجئ جمهور وإدارة الهلال بما قاله عن الدوري السعودي
الخطوط السعودية تعلن عن خدمة جديدة لعملاءها تختصر اجراءات ما بعد الوصول وتوضح طريقة الاستفادة من الخدمة الجديدة
قرار مفاجئ من تركي آل الشيخ يغير شكل فعاليات موسم الرياض في 2025
المرور السعودي: يجب على السائق التزام الجهة اليمنى من الطريق بشكل الزامي في 5 حالات جديدة