في ظل التحديثات الجديدة التي طرأت على قوانين الإيجار السكني والتجاري في المملكة، أصبح من الضروري للمستأجرين أن يكونوا على دراية بكيفية سداد فواتير الإيجار، خاصة بعد تاريخ 15 يناير.
تحذير للمستأجرين في الوحدات السكنية في السعودية
يكشف أحد الخبراء العقاريين عن الفرق الأساسي بين العقود الموقعة قبل وبعد هذا التاريخ، مشيرا إلى التغيرات التي فرضتها منصة "إيجار" الرسمية.
رئيس مصرف الراجحي يفجر مفاجأة من العيار الثقيل حول تسهيلات قروض سكني الجديدة
أمانة الرياض تمنع تأجير أنواع جديدة من الوحدات السكنية في العاصمة وتغرم ملاك العقارات مبالغ مالية ضخمة
النقل الجماعي في جدة ينشر وجهات رحلاته بعد الغاء ووقف رحلاته لمناطق جديدة في الغربية والوسطى
المرور السعودي ينبه من اليوم الوقوف بهذه الطريقة يسبب سحب الرخصة
الإيجار السكني بعد 15 يناير 2024: لا خيار سوى "إيجار"
في مقطع فيديو حديث، أكد الخبير العقاري أنه إذا كان المستأجر قد وقع عقد سكني بعد 15 يناير 2024، فإنه ملزم بتحويل قيمة فاتورة الإيجار عبر منصة "إيجار" الرسمية.
وأضاف: "إذا لم يتم التحويل عبر المنصة، فإن المبلغ سيظل مسجل على المستأجر وستطالبه المنصة به لاحقا".
ومن الجدير بالذكر أن المنصة لا تعترف بالمدفوعات التي تتم مباشرة للمالك أو الوسيط.
ماذا لو كان العقد بين الأب وابنه؟
حتى في حالات العقود الخاصة مثل تلك الموقعة بين أفراد الأسرة، مثل الأب وابنه، فإن سداد الإيجار يجب أن يتم عبر منصة "إيجار".
النقل الجماعي في جدة ينشر وجهات رحلاته بعد الغاء ووقف رحلاته لمناطق جديدة في الغربية والوسطى
المرور السعودي ينبه من اليوم الوقوف بهذه الطريقة يسبب سحب الرخصة
ما هو زواج المظافرة في السعودية؟ وما هو حكمه؟
لبس الطلاب في جامعة الملك فيصل الجوية للعام الدراسي 1447 - 2026
لا توجد استثناءات لهذه القاعدة، حيث تتطلب المنصة أن يتم تحويل المبلغ إلكترونيًا عبرها لضمان صحة المعاملات.
التبعات القانونية: قد تواجه المحاكمة رغم سداد المبلغ
وأوضح الخبير العقاري أن المستأجر قد يتعرض للمسائلة القانونية حتى لو كان قد قام بسداد قيمة الإيجار مباشرة للمالك أو الوسيط.
"المحاكم لن تعترف بهذا السداد ما لم يتم عبر منصة إيجار، لذلك سيكون هناك احتمال للتعرض للغرامات أو القضايا القانونية".
العقود الموقعة قبل 15 يناير 2024: سداد مرن
في المقابل، بالنسبة للعقود السكنية التي تم توقيعها قبل 15 يناير 2024، يمكن للمستأجرين سداد الإيجار مباشرة للمالك أو الوسيط دون الحاجة لاستخدام منصة "إيجار".
ما هو زواج المظافرة في السعودية؟ وما هو حكمه؟
لبس الطلاب في جامعة الملك فيصل الجوية للعام الدراسي 1447 - 2026
المرور ينبه أصحاب الرخصة المنتهية من خطأ بسيط عند التجديد يسبب فرض غرامة مالية باهضة
هيئة الطرق تستبدل الاسفلت بهذه المادة الجديدة لترميم وسفلتة شوارع الرياض
هذه المرونة تتيح للمستأجرين متابعة التعاملات كما كانت عليه سابقا، دون أي تغيير.
الإيجار التجاري: قواعد أكثر مرونة
أما فيما يخص العقود التجارية، فقد أشار الخبير العقاري إلى وجود مرونة أكبر في طرق السداد.
فالمستأجرين في العقود التجارية يمكنهم سداد الإيجار عبر المالك أو الوسيط دون أن تكون منصة "إيجار" إلزامية، ما يجعل العمليات التجارية أكثر مرونة مقارنة بالعقود السكنية الحديثة.
التغيرات الهامة التي يجب أن تعرفها
إن أكبر تغيير يطرأ على سوق الإيجار في المملكة هو الإلزام باستخدام منصة "إيجار" لجميع العقود السكنية الموقعة بعد 15 يناير 2024.
المرور ينبه أصحاب الرخصة المنتهية من خطأ بسيط عند التجديد يسبب فرض غرامة مالية باهضة
هيئة الطرق تستبدل الاسفلت بهذه المادة الجديدة لترميم وسفلتة شوارع الرياض
تقارير تكشف تفاصيل العرض المالي الذي قدمه الهلال لتجديد عقد ياسين بونو
المرور السعودي يصدر 5 تعليمات هامة لكل من يمتلك أو يقود دراجة نارية في المملكة
هذه الخطوة تهدف إلى ضمان تسجيل كافة المعاملات بشكل رسمي، وتحقيق الشفافية بين المالك والمستأجر.
تقارير تكشف تفاصيل العرض المالي الذي قدمه الهلال لتجديد عقد ياسين بونو
المرور السعودي يصدر 5 تعليمات هامة لكل من يمتلك أو يقود دراجة نارية في المملكة
محامي سعودي يحذر من التوقيع على هذا النوع من الورق لأنه يضيع كل حقوقك وممتلكاتك
بحسب بيانات الإنتاج لشهر يونيو 2025 .. الكشف عن الدخل اليومي لشركة أرامكو السعودية من مبيعات النفط السعودي
محامي سعودي يحذر من التوقيع على هذا النوع من الورق لأنه يضيع كل حقوقك وممتلكاتك
بحسب بيانات الإنتاج لشهر يونيو 2025 .. الكشف عن الدخل اليومي لشركة أرامكو السعودية من مبيعات النفط السعودي
السعودية تعلن تعديل مدة صلاحية تأشيرات العمرة ومدة الاقامة المسموح بها للمعتمر في موسم 1447 وتكشف عن الجنسيات التي سيطبق عليها القرار
المديرية العامة للجوازات تطلق رسمياً تأشيرة عمل جديدة تسمح للمقيم بالعمل بدون كفيل والسفر من وإلى السعودية في أي وقت بدون شروط
السعودية تعلن تعديل مدة صلاحية تأشيرات العمرة ومدة الاقامة المسموح بها للمعتمر في موسم 1447 وتكشف عن الجنسيات التي سيطبق عليها القرار
المديرية العامة للجوازات تطلق رسمياً تأشيرة عمل جديدة تسمح للمقيم بالعمل بدون كفيل والسفر من وإلى السعودية في أي وقت بدون شروط
حساب المواطن ينبه المستفيدين من خطأ شائع في عقود الإيجار الجديد يسبب رفض العقد وإسقاط الأهلية
طريقة الحصول على منزل مجاني في السعودية بدون دفع إيجار ولا اقساط بهذا الشرط فقط
حساب المواطن ينبه المستفيدين من خطأ شائع في عقود الإيجار الجديد يسبب رفض العقد وإسقاط الأهلية
طريقة الحصول على منزل مجاني في السعودية بدون دفع إيجار ولا اقساط بهذا الشرط فقط
3 أشياء تطلقها تويوتا لأول مرة في تويوتا هايلكس 2026 بالمواصفات السعودية
رغم اداءه المتواضع من الريال.. فينيسوس جونيور يدرس عرض سخي للانتقال لدوري روشن