في ظل الارتفاع الكبير لأسعار العقارات، تبرز الحاجة لفهم أعمق حول استراتيجيات الشراء والتسعير التي يتبعها المطورون العقاريون.
تحذير من التعامل مع هذا المطور العقاري في الرياض
في لقاء ضمن برنامج "سوالف بزنس"، قدم أحمد بوخمسين، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة "كوانت"، رؤيته حول قصة أحد الأشخاص الذي تعرض لخديعة عند شراء فيلا، حيث دفع سعر أعلى من المتعارف عليه في المنطقة، ما أثار تساؤلات حول معايير التقييم العقاري وكيفية تجنب الوقوع في هذه المصائد.
عاجل: الداخلية السعودية تعلن عن تسهيلات في اجراءات ورسوم تجديد إقامة 6 فئات من المقيمين في المملكة
السعودية تمنع بيع وتناول هذا النوع من المياه المعدنية المنتشر في محلات البقالة والسوبر ماركت بسبب ثبوت تلوثه بمواد خطرة
الادارة العامة للمرور تكشف عن مخالفة مرورية جديدة وسائقين السيارات في السعودية قلقين بسبب نوع المخالفة وقيمتها
بعد غيبوبة استمرت 20 سنة .. مصادر تكشف السبب الحقيقي لوفاة الامير الوليد بن خالد بن طلال
السعر الأقل استراتيجية تسويقية ذكية للمطورين العقاريين
أوضح بوخمسين أن المطورين العقاريين غالباً ما يتبعون استراتيجية تسعير منخفضة نسبيا إذا كانوا يقدمون منتج مميز، إذ يعتبر هذا التسعير وسيلة فعالة لجذب المشترين وزيادة القيمة التنافسية للمنتج.
يعد السعر المناسب عامل يعزز من مصداقية المطور العقاري ويساعده في الدفاع عن تسعيراته أثناء الحملات التسويقية، حيث يطمئن المشترين حول جودة المنتج مقابل قيمته.
تأثير التسعير المبالغ فيه: عندما يصبح السعر المرتفع عائقا أمام نجاح المنتج
أشار بوخمسين أيضاً إلى نقطة مهمة تتعلق بتأثير السعر المرتفع على المنتج العقاري.
ففي حال عرض المطور منتجه بسعر أعلى من أسعار السوق المحيطة، قد يؤدي ذلك إلى انعكاسات سلبية تضعف من جاذبيته وتؤدي إلى انخفاض طلب المشترين، خاصة إذا لم يكن المنتج يتمتع بميزات استثنائية تبرر هذا السعر.
الادارة العامة للمرور تكشف عن مخالفة مرورية جديدة وسائقين السيارات في السعودية قلقين بسبب نوع المخالفة وقيمتها
بعد غيبوبة استمرت 20 سنة .. مصادر تكشف السبب الحقيقي لوفاة الامير الوليد بن خالد بن طلال
طريقة إضافة الابناء في العوائد السنوية والوثائق المطلوبة 1447
رئيس مصرف الراجحي يفجر مفاجأة من العيار الثقيل حول تسهيلات قروض سكني الجديدة
نصائح بوخمسين لتجنب خداع الشراء العقاري: كيف تحمي نفسك عند شراء العقار؟
- إجراء مقارنة للأسعار: ينصح بوخمسين بضرورة مقارنة الأسعار المطروحة من قبل المطورين في المنطقة لضمان تجنب الأسعار المبالغ فيها.
- التأكد من جودة المنتج: يجب على المشتري التأكد من الميزات التي يقدمها العقار، ومقارنتها مع العقارات الأخرى في نفس النطاق السعري.
- التواصل المباشر مع المطورين: أحيانًا يوفر المطورون أسعار تنافسية في حال التواصل المباشر، مما يساعد المشتري على تجنب العمولات الزائدة.
الدروس المستفادة للمشترين في سوق العقارات: كيف تستفيد من التجربة؟
تسلط قصة خديعة شراء الفيلا الضوء على أهمية التحقق والمقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء.
سواء كنت مستثمر جديد أو لديك خبرة في السوق العقاري، تعد هذه الخطوات أساسية لضمان الحصول على أفضل صفقة دون التعرض لمخاطر الخديعة.
طريقة إضافة الابناء في العوائد السنوية والوثائق المطلوبة 1447
رئيس مصرف الراجحي يفجر مفاجأة من العيار الثقيل حول تسهيلات قروض سكني الجديدة
أمانة الرياض تمنع تأجير أنواع جديدة من الوحدات السكنية في العاصمة وتغرم ملاك العقارات مبالغ مالية ضخمة
النقل الجماعي في جدة ينشر وجهات رحلاته بعد الغاء ووقف رحلاته لمناطق جديدة في الغربية والوسطى
أمانة الرياض تمنع تأجير أنواع جديدة من الوحدات السكنية في العاصمة وتغرم ملاك العقارات مبالغ مالية ضخمة
النقل الجماعي في جدة ينشر وجهات رحلاته بعد الغاء ووقف رحلاته لمناطق جديدة في الغربية والوسطى
المرور السعودي ينبه من اليوم الوقوف بهذه الطريقة يسبب سحب الرخصة
ما هو زواج المظافرة في السعودية؟ وما هو حكمه؟
المرور السعودي ينبه من اليوم الوقوف بهذه الطريقة يسبب سحب الرخصة
ما هو زواج المظافرة في السعودية؟ وما هو حكمه؟
لبس الطلاب في جامعة الملك فيصل الجوية للعام الدراسي 1447 - 2026
المرور ينبه أصحاب الرخصة المنتهية من خطأ بسيط عند التجديد يسبب فرض غرامة مالية باهضة
لبس الطلاب في جامعة الملك فيصل الجوية للعام الدراسي 1447 - 2026
المرور ينبه أصحاب الرخصة المنتهية من خطأ بسيط عند التجديد يسبب فرض غرامة مالية باهضة
هيئة الطرق تستبدل الاسفلت بهذه المادة الجديدة لترميم وسفلتة شوارع الرياض
تقارير تكشف تفاصيل العرض المالي الذي قدمه الهلال لتجديد عقد ياسين بونو