أصدرت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية توضيح رسمي حول الجهة التي تتحمل مسؤولية سداد عمولة السعي أو الوساطة العقارية عند تنفيذ عمليات البيع والشراء، في خطوة تهدف إلى إنهاء الخلافات المتكررة بين الأطراف المعنية بالعقود العقارية، وتحقيق مزيد من الشفافية والانضباط في السوق العقارية المتنامية بالمملكة.
هيئة العقار تصدر توضيح عاجل حول من يتحمل قيمة السعي والوساطة العقارية
وأكدت الهيئة أن تحديد الجهة الملزمة بدفع عمولة الوساطة العقارية يعتمد على الطرف الذي طلب خدمة الوسيط بشكل مباشر، سواء كان مالك العقار أو المشتري.
الخطوط السعودية تعلن عن خدمة جديدة لعملاءها تختصر اجراءات ما بعد الوصول وتوضح طريقة الاستفادة من الخدمة الجديدة
قرار مفاجئ من تركي آل الشيخ يغير شكل فعاليات موسم الرياض في 2025
المرور السعودي: يجب على السائق التزام الجهة اليمنى من الطريق بشكل الزامي في 5 حالات جديدة
بأمر من الملك سلمان.. قرار عاجل سيغير شكل الدراسة في مدارس السعودية لجميع المراحل من بداية العام الدراسي الجديد 1447
ويأتي هذا الإيضاح ضمن جهود الهيئة لتنظيم العلاقة التعاقدية بين الأطراف وتحسين البيئة العقارية وفقا للأنظمة المعتمدة.
تفاصيل التوضيح الرسمي من الهيئة العامة للعقار
وفقا لما نشرته الهيئة، فإن القاعدة الأساسية لتحميل تكلفة السعي العقاري تستند إلى "من طلب الخدمة".
فإذا بادر مالك العقار بالتواصل مع الوسيط العقاري لعرض عقاره للبيع، فإنه يكون هو الملزم بسداد العمولة بعد إتمام الصفقة.
أما في حال كان المشتري هو من طلب من الوسيط البحث عن عقار محدد وتنفيذ عملية الشراء، فإن المشتري يصبح الطرف الملزم بسداد عمولة السعي.
المرور السعودي: يجب على السائق التزام الجهة اليمنى من الطريق بشكل الزامي في 5 حالات جديدة
بأمر من الملك سلمان.. قرار عاجل سيغير شكل الدراسة في مدارس السعودية لجميع المراحل من بداية العام الدراسي الجديد 1447
الهلال يضع عرض مالي ضخم لاستقطاب نجم ليفربول الأول والمفاوضات تتقدم بسرعة في ظل منافسة من هذه الاندية
كل ما تريد معرفته عن برنامج الرهن الميسر الذي أقر مجلس الوزراء تمديده لثلاث سنوات وكيف يستفيد منه الحاصلين على دعم سكني؟
وشددت الهيئة على أن هذا التوضيح يأتي التزام بتطبيق أحكام نظام الوساطة العقارية الجديد، الذي دخل حيز التنفيذ مؤخرا، ويهدف إلى تنظيم القطاع العقاري وحماية حقوق جميع المتعاملين فيه من وسطاء وملاك ومشترين ومستثمرين.
ينتظر أن يسهم هذا التوضيح في تقليص النزاعات المتعلقة بعمولات الوسطاء العقاريين، والتي كانت تمثل واحدة من أبرز المشكلات التي تواجه السوق، خاصة في ظل غياب التحديد الدقيق في بعض العقود حول من يتحمل العمولة.
ويرى مراقبون أن توضيح الهيئة سيزيد من الشفافية ويعزز الثقة بين جميع الأطراف في المعاملات العقارية، كما سيشجع على الالتزام بالعقود الرسمية وتسجيل الاتفاقات بشفافية تامة، مما يسهم في رفع كفاءة السوق العقارية وجعلها أكثر جذباً للمستثمرين والمستفيدين النهائيين.
الهيئة العامة للعقار تعمل على تطوير الأنظمة العقارية بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030، والتي تركز على تحسين بيئة الأعمال ورفع جاذبية السوق العقارية محليا ودوليا.
الهلال يضع عرض مالي ضخم لاستقطاب نجم ليفربول الأول والمفاوضات تتقدم بسرعة في ظل منافسة من هذه الاندية
كل ما تريد معرفته عن برنامج الرهن الميسر الذي أقر مجلس الوزراء تمديده لثلاث سنوات وكيف يستفيد منه الحاصلين على دعم سكني؟
كفاءة الطاقة السعودية توجه نصيحة هامة لتقليل استهلاك أجهزة التكييف وتحقيق أفضل أداء لها مع الارتفاع المستمر في درجات الحرارة
تصريح ناري من جيسوس يكشف مستقبل العلاقة بينه وبين رونالدو في النصر
ويشمل ذلك إصدار أنظمة ولوائح تنظم عمل الوسطاء، وتحديد مسؤولياتهم، وضمان التزامهم بالمعايير المهنية والأخلاقية، إضافة إلى رفع مستوى التأهيل والتدريب للعاملين في هذا القطاع.
كما أطلقت الهيئة منصة "إيجار" و"مؤشر العقار" وعدد من الخدمات الرقمية التي تهدف إلى توثيق العقود وتسهيل الإجراءات العقارية، الأمر الذي يسهم في تقليل المخالفات والاحتيال العقاري، وتوفير بيانات دقيقة للمستفيدين.
نصائح للمواطنين والمستثمرين العقاريين
دعت الهيئة المواطنين والمستثمرين إلى ضرورة التحقق من أن الوسطاء العقاريين مرخصون ومسجلون في الأنظمة الرسمية، وضرورة توثيق جميع الاتفاقات المتعلقة بعمولات السعي ضمن العقود.
كما حثت على الإبلاغ عن أي تجاوزات من خلال قنواتها الرسمية، لضمان حصول جميع الأطراف على حقوقهم القانونية.
كفاءة الطاقة السعودية توجه نصيحة هامة لتقليل استهلاك أجهزة التكييف وتحقيق أفضل أداء لها مع الارتفاع المستمر في درجات الحرارة
تصريح ناري من جيسوس يكشف مستقبل العلاقة بينه وبين رونالدو في النصر
دليل التسجيل والتخصصات والرسوم في الجامعة السعودية الالكترونية للعام الدراسي 2025 - 2026
السعودية تمنع بيع السجائر في محلات البقالة والسوبر ماركت ومن اليوم لن تجد سجائرك إلا في هذا النوع من المحلات
وأكدت الهيئة أنها مستمرة في تطوير تشريعاتها بما يعزز من مصداقية السوق العقاري، ويضمن الحماية لكافة الأطراف، في ظل ارتفاع الطلب وتنوع الأنشطة العقارية في المملكة.
المصادر
- الهيئة العامة للعقار https://www.rega.gov.sa
- صحيفة عكاظ https://www.okaz.com.sa
- صحيفة الاقتصادية https://www.aleqt.com
- صحيفة سبق https://sabq.org
دليل التسجيل والتخصصات والرسوم في الجامعة السعودية الالكترونية للعام الدراسي 2025 - 2026
السعودية تمنع بيع السجائر في محلات البقالة والسوبر ماركت ومن اليوم لن تجد سجائرك إلا في هذا النوع من المحلات
التعليم تحدد رسوم اختبار التحصيلي الجديدة لخريجين الثانوية 1446
رغم التجديد مع النصر.. رونالدو يراجع حساباته بعد تلقيه عرض مغري من هذا النادي الأوربي
التعليم تحدد رسوم اختبار التحصيلي الجديدة لخريجين الثانوية 1446
رغم التجديد مع النصر.. رونالدو يراجع حساباته بعد تلقيه عرض مغري من هذا النادي الأوربي
عاجل: قرارات رسمية تغير شكل محلات البقالة في السعودية وتمنع بيع هذه المواد الغذائية فيها
طريقة بسيطة وذكية لتبريد السيارة قبل الانطلاق بها حتى في وقت الظهيرة
عاجل: قرارات رسمية تغير شكل محلات البقالة في السعودية وتمنع بيع هذه المواد الغذائية فيها
طريقة بسيطة وذكية لتبريد السيارة قبل الانطلاق بها حتى في وقت الظهيرة
الضمان يحدد عدد أيام مراجعة طلب الدعم الجديدة بعشرين يوم وفي حال الرفض يحق لمقدم الطلب اتخاذ اجراء جديد للحصول على الموافقة
جرير تعلن عن وصول جهاز لوحي جديد بمواصفات قوية مناسبة للدراسة والمهام اليومية وتكشف عن تخفيض كبير في سعره لفترة محدودة
الضمان يحدد عدد أيام مراجعة طلب الدعم الجديدة بعشرين يوم وفي حال الرفض يحق لمقدم الطلب اتخاذ اجراء جديد للحصول على الموافقة
جرير تعلن عن وصول جهاز لوحي جديد بمواصفات قوية مناسبة للدراسة والمهام اليومية وتكشف عن تخفيض كبير في سعره لفترة محدودة
كواليس جديدة تكشف كيف استطاع رونالدو اقصاء الهلال من كأس السوبر السعودي قبل انطلاق المنافسة
الشورى يرفع الكرت الاصفر في وجه هيئة الترفيه ويطلب منها معالجة هذه الأخطاء