شهدت أسعار الأراضي في مخطط الخير شمال مدينة الرياض تراجع ملحوظ خلال الفترة الأخيرة، حيث أشار أحد المهتمين بالشأن العقاري، عبر مقطع فيديو متداول، إلى أن الأسعار انخفضت في بعض المواقع بما يقارب نسبة 50%، وهو تراجع يعد من أكبر الانخفاضات التي يشهدها السوق العقاري في هذه المنطقة منذ سنوات.
انخفاض أسعار الاراضي والعقارات في هذا المخطط في الرياض بنسبة 50%
أوضح المتحدث أن هذا الانخفاض ليس موحد على جميع الأراضي في مخطط الخير، بل يتفاوت بحسب موقع الأرض وعوامل عدة تتعلق بشوارعها ومكانها في المخطط.
الخطوط السعودية تعلن عن خدمة جديدة لعملاءها تختصر اجراءات ما بعد الوصول وتوضح طريقة الاستفادة من الخدمة الجديدة
قرار مفاجئ من تركي آل الشيخ يغير شكل فعاليات موسم الرياض في 2025
المرور السعودي: يجب على السائق التزام الجهة اليمنى من الطريق بشكل الزامي في 5 حالات جديدة
بأمر من الملك سلمان.. قرار عاجل سيغير شكل الدراسة في مدارس السعودية لجميع المراحل من بداية العام الدراسي الجديد 1447
فقد صرح قائل إن "الانخفاض الأكبر حصل في الأراضي الواقعة على الشوارع ذات العرض 15 مترًا و20 متر، وكذلك الأراضي التي تقع على الزوايا".
أما المواقع الأميز، والتي تقع غالبًا في شوارع رئيسية أو تتمتع بمزايا عمرانية وتخطيطية، فما زالت محافظة على جزء كبير من قيمتها السوقية، ولم تشهد نفس النسبة من الانخفاض.
تمسك بعض الملاك بأسعارهم رغم الانخفاض
ورغم تراجع الأسعار في عدد من المواقع، أشار المتحدث إلى وجود فئة من الملاك لا تزال متمسكة بأسعار أراضيها، ولا تعرضها للبيع بأسعار السوق الحالية.
وبرر هذا التمسك بكون هؤلاء الملاك يعلمون جيد أن أراضيهم يمكن أن تباع لاحقا بقيمة أعلى، فهم ليسوا في عجلة من أمرهم، ويفضلون الانتظار حتى تعود الأسعار إلى مستويات أعلى.
المرور السعودي: يجب على السائق التزام الجهة اليمنى من الطريق بشكل الزامي في 5 حالات جديدة
بأمر من الملك سلمان.. قرار عاجل سيغير شكل الدراسة في مدارس السعودية لجميع المراحل من بداية العام الدراسي الجديد 1447
الهلال يضع عرض مالي ضخم لاستقطاب نجم ليفربول الأول والمفاوضات تتقدم بسرعة في ظل منافسة من هذه الاندية
كل ما تريد معرفته عن برنامج الرهن الميسر الذي أقر مجلس الوزراء تمديده لثلاث سنوات وكيف يستفيد منه الحاصلين على دعم سكني؟
اضطرار بعض البائعين للتنازل تحت ضغط الحاجة
في المقابل، هناك ملاك اضطروا للبيع بسبب ظروف خاصة، سواء كانت مالية أو استثمارية، مما دفعهم إلى عرض أراضيهم بأسعار منخفضة جدًا تصل إلى 50% أقل من القيمة السابقة.
وقال المهتم بالشأن العقاري إن النسبة تختلف بين موقع وآخر، فقد يبيع بعضهم بتخفيض 30%، وآخرون يرضخون لتخفيض 40% أو حتى 50%، بحسب الحاجة والطلب وموقع الأرض بالتحديد.
مؤشرات على تحولات في السوق العقاري
يعد هذا التراجع مؤشر على تغيرات ديناميكية يشهدها السوق العقاري في العاصمة الرياض، وخصوصا في مخطط الخير الذي كان يشهد قبل سنوات ارتفاعات متتالية في الأسعار.
ويتوقع أن تستمر هذه التحولات وفقا لتطورات العرض والطلب، والإجراءات التنظيمية المتعلقة بالعقارات، فضلا عن التغيرات الاقتصادية العامة التي تؤثر على القرارات الاستثمارية للمواطنين والمطورين على حد سواء.
الهلال يضع عرض مالي ضخم لاستقطاب نجم ليفربول الأول والمفاوضات تتقدم بسرعة في ظل منافسة من هذه الاندية
كل ما تريد معرفته عن برنامج الرهن الميسر الذي أقر مجلس الوزراء تمديده لثلاث سنوات وكيف يستفيد منه الحاصلين على دعم سكني؟
كفاءة الطاقة السعودية توجه نصيحة هامة لتقليل استهلاك أجهزة التكييف وتحقيق أفضل أداء لها مع الارتفاع المستمر في درجات الحرارة
تصريح ناري من جيسوس يكشف مستقبل العلاقة بينه وبين رونالدو في النصر
بين صبر الملاك وسرعة المضطرين
في ظل هذه التطورات، يبدو أن السوق العقاري في مخطط الخير يمر بمرحلة فرز حقيقية بين من يستطيع الصبر والاحتفاظ بالعقار حتى تحسن الأسعار، وبين من يضطر للبيع تحت ضغط الحاجة أو المتغيرات الاستثمارية.
وتبقى النسب المذكورة دلالة على واقع ميداني يستحق المتابعة، خصوصا من المهتمين بالاستثمار العقاري أو أولئك الذين يخططون لشراء أراضي في الفترة القادمة.
كفاءة الطاقة السعودية توجه نصيحة هامة لتقليل استهلاك أجهزة التكييف وتحقيق أفضل أداء لها مع الارتفاع المستمر في درجات الحرارة
تصريح ناري من جيسوس يكشف مستقبل العلاقة بينه وبين رونالدو في النصر
دليل التسجيل والتخصصات والرسوم في الجامعة السعودية الالكترونية للعام الدراسي 2025 - 2026
السعودية تمنع بيع السجائر في محلات البقالة والسوبر ماركت ومن اليوم لن تجد سجائرك إلا في هذا النوع من المحلات
دليل التسجيل والتخصصات والرسوم في الجامعة السعودية الالكترونية للعام الدراسي 2025 - 2026
السعودية تمنع بيع السجائر في محلات البقالة والسوبر ماركت ومن اليوم لن تجد سجائرك إلا في هذا النوع من المحلات
التعليم تحدد رسوم اختبار التحصيلي الجديدة لخريجين الثانوية 1446
رغم التجديد مع النصر.. رونالدو يراجع حساباته بعد تلقيه عرض مغري من هذا النادي الأوربي
التعليم تحدد رسوم اختبار التحصيلي الجديدة لخريجين الثانوية 1446
رغم التجديد مع النصر.. رونالدو يراجع حساباته بعد تلقيه عرض مغري من هذا النادي الأوربي
عاجل: قرارات رسمية تغير شكل محلات البقالة في السعودية وتمنع بيع هذه المواد الغذائية فيها
طريقة بسيطة وذكية لتبريد السيارة قبل الانطلاق بها حتى في وقت الظهيرة
عاجل: قرارات رسمية تغير شكل محلات البقالة في السعودية وتمنع بيع هذه المواد الغذائية فيها
طريقة بسيطة وذكية لتبريد السيارة قبل الانطلاق بها حتى في وقت الظهيرة
الضمان يحدد عدد أيام مراجعة طلب الدعم الجديدة بعشرين يوم وفي حال الرفض يحق لمقدم الطلب اتخاذ اجراء جديد للحصول على الموافقة
جرير تعلن عن وصول جهاز لوحي جديد بمواصفات قوية مناسبة للدراسة والمهام اليومية وتكشف عن تخفيض كبير في سعره لفترة محدودة