شهدت السوق العقارية في المملكة العربية السعودية تحول ملحوظ بعد صدور موافقة ملكية سامية على سلسلة من القرارات العقارية المهمة التي هدفت إلى معالجة ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات.
أسعار الفلل في غرب الرياض
وقد كان لهذه القرارات وقع مباشر على واقع السوق، وأسهمت بشكل فوري في خفض التكاليف على المواطنين والراغبين في تملك المساكن.
الضمان الاجتماعي يوضح قيمة الدعم الاضافي الذي تحصل عليه الأسرة عند اضافة المحضون للمستفيدين ويوضح شروط اضافة المحضون لحساب المستفيد
السعودية تكشف عن 5 أسباب تؤدي لرفض طلب الزيارة العائلية لأسر المقيمين في المملكة
نقاط مرور على طريق الملك فهد لتوقيف وحجز السيارات بسبب هذه المخالفات
بعد الاحصاء الرسمي .. الكشف عن عدد النخيل في الرياض وأنواع التمور فيها
الخبير العقاري فهد بن عوين
في هذا السياق، كشف الخبير العقاري المعروف فهد محمد بن عوين عن أثر تلك القرارات على أسعار الوحدات السكنية، حيث أوضح من خلال مقطع فيديو أن هناك انخفاض حقيقي في أسعار البناء وبيع الفلل السكنية.
وأشار إلى أن أحد المكاتب العقارية في غرب الرياض تمكن مؤخرا من تنفيذ فيلا بنظام دوبلكس بمساحة 200 متر مربع فقط بسعر مليون و200 ألف ريال سعودي، في حين كانت الأسعار سابقا قبل صدور القرارات تتراوح بين مليون و650 ألف إلى مليون و800 ألف ريال لنفس المساحة والنموذج.
فرق مالي كبير للمشترين الجدد
هذا الفارق السعري يشكل توفير يتراوح بين 450 ألف إلى 600 ألف ريال لكل وحدة، مما يمثل فرصة ذهبية للراغبين في تملك مسكن مناسب بسعر معقول، في ظل التحديات الاقتصادية وارتفاع تكاليف المعيشة.
وأوضح بن عوين أن هذا الفرق لا ينعكس فقط على قيمة الشراء، بل يمتد تأثيره ليشمل أيضا قيمة القسط الشهري على مدى سنوات التمويل.
نقاط مرور على طريق الملك فهد لتوقيف وحجز السيارات بسبب هذه المخالفات
بعد الاحصاء الرسمي .. الكشف عن عدد النخيل في الرياض وأنواع التمور فيها
هذا ما نعرفه حتى الآن عن كأس السوبر السعودي 2025 في هونغ كونغ والفرق التي أكدت مشاركتها وسبب انسحاب الهلال
السعودية تعلن عن إصدار أشكال جديدة للوحات السيارات وتحدد شروط ورسوم طلبها عبر أبشر
أثر التمويل العقاري
وكمثال على ذلك، أشار الخبير العقاري إلى أنه في حال حصل المشتري على تمويل عقاري لتغطية تكلفة العقار الجديد، فإن التوفير في سعر الفيلا سينعكس مباشرة على الالتزام الشهري، حيث سيوفر ما يقارب 2000 ريال شهري على مدار 25 سنة، وهو ما يعني توفير إجمالي يلامس 600 ألف ريال إضافية تقريبا خلال فترة التمويل.
الفضل يعود للقيادة الرشيدة في تحقيق الاستقرار العقاري
وأكد بن عوين أن هذا التغيير الإيجابي لم يكن ليحدث لولا القرارات الحكيمة التي أقرها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز وولي العهد الأمير محمد بن سلمان حفظهما الله والهادفة إلى دعم المواطنين، وضبط الأسعار، وإيجاد بيئة عقارية مستقرة وآمنة.
التطلعات المستقبلية
تأتي هذه الخطوات ضمن رؤية المملكة 2030 التي تسعى إلى تمكين المواطن من امتلاك مسكنه الأول بسهولة ويسر، وتحقيق الاستدامة في قطاع الإسكان، وذلك من خلال:
- خفض تكلفة البناء والتملك.
- تحفيز المطورين العقاريين على تقديم حلول أكثر مرونة.
- الحد من المضاربات العقارية غير المنظمة.
- ضمان العدالة في أسعار الإيجارات والتملك.
مرحلة جديدة في سوق العقارات السعودية
تشير المؤشرات إلى أن السوق العقارية السعودية تدخل مرحلة جديدة من التنظيم والانضباط، مستفيدة من التوجيهات العليا والدعم الحكومي المباشر.
هذا ما نعرفه حتى الآن عن كأس السوبر السعودي 2025 في هونغ كونغ والفرق التي أكدت مشاركتها وسبب انسحاب الهلال
السعودية تعلن عن إصدار أشكال جديدة للوحات السيارات وتحدد شروط ورسوم طلبها عبر أبشر
رسمياً: الكشف عن العلامة التجارية رقم 1 في السعودية لعام 2025 وتقدير قيمتها السوقية
سهم جرير للتسويق يفاجئ المستثمرين والتحليل الفني يكشف عن مفاجأة في حركة السهم المتوقعة خلال الأيام القادمة
وبحسب ما أوضحه المختصون، فإن القادم يحمل فرص أكبر للمواطنين لتملك منازلهم بأقل التكاليف، وضمن بيئة تشريعية تحمي حقوقهم وتراعي احتياجاتهم.
رسمياً: الكشف عن العلامة التجارية رقم 1 في السعودية لعام 2025 وتقدير قيمتها السوقية
سهم جرير للتسويق يفاجئ المستثمرين والتحليل الفني يكشف عن مفاجأة في حركة السهم المتوقعة خلال الأيام القادمة
حساب المواطن يعلن عن انواع أصول يجب على المستفيد الافصاح عنها بداية من الشهر القادم
حساب المواطن يعلن مراجعة استحقاق وأهلية هذه الفئات لدراسة مدى مطابقة وضعهم لمعايير استحقاق الدعم
حساب المواطن يعلن عن انواع أصول يجب على المستفيد الافصاح عنها بداية من الشهر القادم
حساب المواطن يعلن مراجعة استحقاق وأهلية هذه الفئات لدراسة مدى مطابقة وضعهم لمعايير استحقاق الدعم
تعرف على المنتجات التي صدر قرار من وزارة البلديات بمنع بيعها في محلات البقالة في السعودية
السعودية تنشر احصائية تفصيلية حول عدد السكان حسب جنسياتهم في 2025
تعرف على المنتجات التي صدر قرار من وزارة البلديات بمنع بيعها في محلات البقالة في السعودية
السعودية تنشر احصائية تفصيلية حول عدد السكان حسب جنسياتهم في 2025
هرنانديز يفاجئ جمهور وإدارة الهلال بما قاله عن الدوري السعودي
الخطوط السعودية تعلن عن خدمة جديدة لعملاءها تختصر اجراءات ما بعد الوصول وتوضح طريقة الاستفادة من الخدمة الجديدة
هرنانديز يفاجئ جمهور وإدارة الهلال بما قاله عن الدوري السعودي
الخطوط السعودية تعلن عن خدمة جديدة لعملاءها تختصر اجراءات ما بعد الوصول وتوضح طريقة الاستفادة من الخدمة الجديدة
قرار مفاجئ من تركي آل الشيخ يغير شكل فعاليات موسم الرياض في 2025
المرور السعودي: يجب على السائق التزام الجهة اليمنى من الطريق بشكل الزامي في 5 حالات جديدة