تشهد السوق العقارية في محافظة الطائف تغيرات ملحوظة تمثلت في انخفاض ملحوظ في أسعار الأراضي والوحدات السكنية، وسط منافسة شرسة بين المطورين العقاريين لجذب المشترين والمستثمرين من خلال تقديم خصومات مغرية وعروض ترويجية لافتة.
تقارير صحفية ترصد انخفاض حاد في أسعار العقارات في الطايف
وقد أكد مختصون أن هذه الظاهرة تترافق مع قرارات تنظيمية حكومية تهدف إلى تعزيز التوازن والاستدامة في القطاع.
تطور عاجل في ملف أزمة اللاعبين الاجانب قبل أيام من عودة انطلاق الموسم الجديد من دوري روشن
أمر من وزير الدفاع السعودي يدخل الفرحة على قلوب كل السودانيين
عاجل: النصر يحسم قراره حول الانسحاب من المشاركة في كأس السوبر السعودي
منصة قوى تعلن عن تحديث هام في شروط نقل المقيم للكفالة وترك العمل بعد نهاية العقد وحالة وحيدة تستوجب الترحيل
انخفاض تدريجي في أسعار الأراضي شمال الطائف
أوضح الخبير العقاري فايح العالي أن أسعار الأراضي في المناطق الشمالية من محافظة الطائف بدأت في الانخفاض بشكل تدريجي، وذلك اعتماد على توفر الخدمات في كل منطقة.
وأشار إلى أن السوق السكنية تشهد كذلك انخفاض حادا في الأسعار بلغ نحو 40% في بعض الوحدات الجاهزة، وهو ما يعكس تحول لافت في حركة البيع والشراء.
وأضاف العالي أن المعرض العقاري الذي أقيم مؤخرا وشهد حضور واسع من الزوار، تخلله عروض وخصومات كبيرة، في محاولة من الشركات لتحفيز المستهلكين على اتخاذ قرار الشراء.
رفع رسوم الأراضي وتأثيره على السوق
أرجع العالي أحد أبرز أسباب هذا التراجع إلى القرار الحكومي الصادر عن مجلس الوزراء، والقاضي برفع رسوم الأراضي البيضاء إلى 10%.
عاجل: النصر يحسم قراره حول الانسحاب من المشاركة في كأس السوبر السعودي
منصة قوى تعلن عن تحديث هام في شروط نقل المقيم للكفالة وترك العمل بعد نهاية العقد وحالة وحيدة تستوجب الترحيل
إنزاجي يصدر أول بطاقة حمراء ويطيح بنجم الهلال ويجبر الادارة على بيع عقده
بعد فتح باب التسجيل رسمياً.. شروط وطريقة تسجيل خريجي الثانوية في اختبار القدرات عبر قياس ورسوم التسجيل واخر مهلة للتقديم
وبين أن هذا القرار يسعى إلى تحقيق نوع من التوازن في الأسعار، إلى جانب دفع أصحاب الأراضي لتطويرها بدلا من احتكارها.
كما أشار إلى أن السوق تشهد طرح عدد كبير من المخططات الجديدة للبيع، تزامن مع منح وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان صلاحيات موسعة تشمل بيع الوحدات السكنية، وهو ما ساهم في تحريك السوق وتحفيز المطورين العقاريين على التوسع في مشاريعهم.
عروض ترويجية ضخمة لجذب المشترين
قال نايف السواط، وهو مسوق عقاري، إن المعرض الأخير شهد تنافس قويا بين الشركات العقارية، حيث وصلت قيمة الخصومات إلى ما بين 100 ألف و150 ألف ريال على بعض المنتجات السكنية.
وأشار إلى أن الإقبال الكبير من الزوار على المعرض عكس حالة الترقب والاهتمام بالسوق العقاري رغم التحديات الحالية.
إنزاجي يصدر أول بطاقة حمراء ويطيح بنجم الهلال ويجبر الادارة على بيع عقده
بعد فتح باب التسجيل رسمياً.. شروط وطريقة تسجيل خريجي الثانوية في اختبار القدرات عبر قياس ورسوم التسجيل واخر مهلة للتقديم
5 مناطق في الطايف لن تندم لو زرتها في صيف 2025
الكشف عن العقوبات التي ستطبق على الهلال في حال انسحابه من السوبر السعودي
فرص استثمارية جديدة في الطائف
أكد المطور العقاري أبوعزام أن المعرض العقاري الأخير لم يكن مجرد مناسبة عرض فقط، بل كان أيضا منصة استثمارية حقيقية جذبت رجال أعمال ومهتمين من داخل الطائف وخارجها.
وأضاف أن هذه الفرص قد تسهم في تعجيل حركة التنمية بالمحافظة، وجعلها نقطة انطلاق لمشروعات استثمارية مستقبلية، وتوقع أن يشهد القطاع العقاري المحلي مستقبل واعد إذا ما استمرت هذه الديناميكية الإيجابية.
زيادة العرض وتراجع الطلب
من جانبه، أوضح المطور العقاري سعد العرابي أن الانخفاض في أسعار العقار لا يقتصر فقط على الطائف، بل يمتد إلى المنطقة الغربية بشكل عام، حيث بلغ التراجع ما يقارب 40% أيضا.
وأرجع هذا الانخفاض إلى زيادة العرض بشكل يفوق الطلب، مما أدى إلى تكدس المشاريع والوحدات غير المباعة، بالإضافة إلى ارتفاع نسبة الفوائد البنكية التي أصبحت تؤثر على القدرة الشرائية للمستهلكين.
5 مناطق في الطايف لن تندم لو زرتها في صيف 2025
الكشف عن العقوبات التي ستطبق على الهلال في حال انسحابه من السوبر السعودي
منصة إيجار توجه ضربة قاسية للوسطاء العقاريين وتلزمهم بشرط جديد لتوثيق العقود الصادرة عبرهم
بعد الاعلان الرسمي.. تسريبات جديدة عن عقد خورخي جيسوس مع النصر
الطلب مستمر على تطوير الأراضي الخام
أما المطور العقاري عبدالرحمن الجعيد، فقد أشار إلى أن الطلب ما زال قائم وبقوة على تطوير الأراضي الخام، خصوصا في المناطق الشمالية من الطائف التي تشهد امتداد سكاني متسارع، ومساحات مفتوحة واسعة تسهل عملية التخطيط العمراني.
وأكد أن عدد المخططات الجديدة التي تم طرحها خلال العام الجاري تجاوز 30 مخطط، وهو مؤشر على أن السوق لا تزال نشطة من حيث العرض، رغم انخفاض أسعار الوحدات الجاهزة.
تحولات إيجابية أم أزمة عابرة؟
يتضح من خلال آراء المختصين أن السوق العقارية في الطائف تمر بمرحلة تحول حيوية، لا يمكن تصنيفها كأزمة بقدر ما هي إعادة هيكلة للقطاع بهدف تحقيق التوازن بين العرض والطلب.
وبينما يستفيد المشترون من الأسعار المنخفضة والعروض المغرية، يسعى المطورون لمواكبة هذه التغيرات بإستراتيجيات جديدة تضمن لهم الاستمرار والمنافسة في بيئة أكثر انفتاح وتنظيم.
منصة إيجار توجه ضربة قاسية للوسطاء العقاريين وتلزمهم بشرط جديد لتوثيق العقود الصادرة عبرهم
بعد الاعلان الرسمي.. تسريبات جديدة عن عقد خورخي جيسوس مع النصر
مدرب الاتحاد لوران بلان يتخلى عن ثلاثي نجوم الفريق قبل انطلاق السوبر ويكشف عن ورقته الرابحة الجديدة
المسند يحدد وقت قياس درجة الحرارة الكبرى والصغرى وسبب الفرق الكبير بينها
مدرب الاتحاد لوران بلان يتخلى عن ثلاثي نجوم الفريق قبل انطلاق السوبر ويكشف عن ورقته الرابحة الجديدة
المسند يحدد وقت قياس درجة الحرارة الكبرى والصغرى وسبب الفرق الكبير بينها
الاحداث والتوقعات التي ستؤثر على اداء أسهم قطاع البنوك السعودية خلال الثلاثين يوم القادمة
الغذاء والدواء السعودية توقف استيراد وتداول المنتجات القادمة من مصنع أوربي شهير بسبب مخالفات خطيرة
الاحداث والتوقعات التي ستؤثر على اداء أسهم قطاع البنوك السعودية خلال الثلاثين يوم القادمة
الغذاء والدواء السعودية توقف استيراد وتداول المنتجات القادمة من مصنع أوربي شهير بسبب مخالفات خطيرة
مواصفات وتجهيزات وفئات وأسعار نيسان قشقاي 2025 في السعودية
قرار حكومي سيغير من اليوم شكل الإحساس والطايف وأبها بعد الزام ملاك البيوت والعقارات بتطبيق اشتراطات جديدة في مبانيهم
مواصفات وتجهيزات وفئات وأسعار نيسان قشقاي 2025 في السعودية
قرار حكومي سيغير من اليوم شكل الإحساس والطايف وأبها بعد الزام ملاك البيوت والعقارات بتطبيق اشتراطات جديدة في مبانيهم
أهلي جدة يكشف عن صفقة نارية لنجم كبير قادم من اليو في
أغلى خمس علامات تجارية في السعودية لعام 2025 ومفاجأة في ترتيب الخطوط الجوية السعودية و STC
أهلي جدة يكشف عن صفقة نارية لنجم كبير قادم من اليو في
أغلى خمس علامات تجارية في السعودية لعام 2025 ومفاجأة في ترتيب الخطوط الجوية السعودية و STC
تعميم هام من المديرية العامة للجوازات حول فئات من حاملي تأشيرات الزيارة يتوجب عليهم مغادرة المملكة بشكل فوري
ارتفاع غير مسبوق في عدد السياح الى الطايف في صيف هذا العام بعد اكتمال مراحل مشروع غير شكل المدينة