أعلنت الحكومة السعودية عن تفاصيل النظام الجديد للإقامة المرتبط بتملك الأجانب للعقارات داخل المملكة، والذي أقر ضمن حزمة من التعديلات الهادفة إلى جذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز النشاط العقاري في البلاد.
السعودية تكشف نظام الإقامة التي سيحصل عليها الأجانب بعد تملكهم للعقارات في السعودية
ويأتي هذا الإعلان في إطار تنفيذ "نظام تملك الأجانب للعقارات"، الذي يفتح الباب أمام الأجانب لتملك العقارات في مناطق متعددة من المملكة، باستثناء منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.
النصر يعلن اكتشاف موهبة سعودية جديدة وضمها لصفوفه
الموارد البشرية تكشف سبب قرار منع المقيمين من السكن في هذه الأحياء في الرياض وجدة
تقرير رسمي سعودي يكشف كم تدفع المملكة من دخلها لسداد الرواتب والبدلات لموظفين الدولة في 2025
الاتحاد ينهي اللمسات الأخيرة للإعلان عن صفقة من العيار الثقيل لنجم قادم من سنجرمان
وبحسب الجهات التنظيمية، فإن تملك الأجانب للعقار سيترتب عليه الحصول على نوع من الإقامة القانونية المشروطة، وفق معايير وضوابط محددة، تراعي الأبعاد الاقتصادية والأمنية والاجتماعية، وتخدم في الوقت ذاته أهداف التنمية المستدامة ورؤية السعودية 2030.
تفاصيل الإقامة المرتبطة بتملك العقار
أوضحت وزارة الاستثمار أن الأجانب الذين يتملكون عقارات سكنية أو تجارية أو استثمارية داخل المملكة، يمكنهم التقدم للحصول على إقامة نظامية مرتبطة بملكية العقار، بشرط أن تتجاوز قيمة العقار الحد الأدنى الذي تحدده اللائحة التنفيذية للنظام، والمتوقع أن يبلغ مليون ريال سعودي كحد أدنى.
وستكون هذه الإقامة قابلة للتجديد سنوي أو لفترات أطول، وفق ما تحدده الجهات المختصة، بشرط استمرار ملكية العقار وعدم مخالفته لاشتراطات البناء والاستخدام، كما تتيح هذه الإقامة للأجنبي الاستفادة من بعض الخدمات الحكومية، وفتح حسابات بنكية، والحصول على رخص قيادة وإقامة أسرته.
وتعد هذه الإقامة بمثابة إقامة شبه دائمة، لكنها تختلف عن "الإقامة المميزة" من حيث الشروط والامتيازات، حيث تمنح بناء على حيازة أصول عقارية، وتسحب تلقائيا في حال نقل الملكية أو فقدان شروط الأهلية.
تقرير رسمي سعودي يكشف كم تدفع المملكة من دخلها لسداد الرواتب والبدلات لموظفين الدولة في 2025
الاتحاد ينهي اللمسات الأخيرة للإعلان عن صفقة من العيار الثقيل لنجم قادم من سنجرمان
التعليم تنشر مواعيد الاجازات والاختبارات للفصول الدراسية 1447 وتطلب من المعلمين والمعلمات العودة للمدارس في هذا التاريخ
أيام قليلة متبقية.. السعودية تعلن تعديل التقويم الدراسي والعودة للمدارس رسميًا في هذا التاريخ
تنظيم خاص للمدينتين المقدستين واستثناءات واضحة
بحسب النظام الجديد، لا يسمح لغير السعوديين بتملك العقارات داخل حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة، لكن يمكن منحهم حق الانتفاع لمدة لا تتجاوز 99 سنة، وفقا لضوابط تضعها الهيئة الملكية لكل منطقة، ويتم توثيق ذلك في صكوك صادرة من الجهات المختصة.
ويهدف هذا التقييد إلى الحفاظ على الخصوصية الدينية لهاتين المدينتين، مع الموازنة بين التطوير العقاري وتشجيع الاستثمار وبين الالتزام بالأطر الشرعية والاجتماعية المعتمدة في المملكة.
آلية تقديم الطلب وشروط الأهلية
أشارت وزارة الداخلية بالتنسيق مع الجهات المعنية إلى أنه سيتم تخصيص منصة رقمية رسمية لتقديم طلبات تملك العقار من قبل غير السعوديين، على أن يرفق مع الطلب جميع الوثائق المطلوبة، من بينها وثيقة تملك العقار، وتقرير تثمين رسمي معتمد، وسجل جنائي نظيف من البلد الأم.
وستحال الطلبات إلى لجنة مختصة للنظر فيها، والتأكد من توافقها مع الضوابط الأمنية والمالية، مع منح الأولوية للمستثمرين الفاعلين أو المقيمين بشكل قانوني داخل المملكة.
التعليم تنشر مواعيد الاجازات والاختبارات للفصول الدراسية 1447 وتطلب من المعلمين والمعلمات العودة للمدارس في هذا التاريخ
أيام قليلة متبقية.. السعودية تعلن تعديل التقويم الدراسي والعودة للمدارس رسميًا في هذا التاريخ
عاجل: تسريبات من صحف أوربية تكشف تفاصيل هامة في مفاوضات النصر مع هنريكي والعرض المالي الموضوع على الطاولة
بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة.. وزارة الحج والعمرة تعلن عن رسوم تأشيرات العمرة لموسم 1447 من بداية شهر صفر
كما يتطلب الحصول على هذه الإقامة الالتزام بعدم استخدام العقار في أنشطة مخالفة للقانون أو النظام العام.
الآثار المتوقعة على السوق العقاري والإقامة طويلة الأجل
يرى خبراء أن منح إقامة مرتبطة بتملك العقارات من شأنه أن يعزز من استقرار المستثمرين الأجانب، ويشجعهم على ضخ مزيد من رؤوس الأموال في مشاريع التطوير السكني والتجاري، ما ينعكس إيجابا على السوق العقاري السعودي.
ويتوقع أن يسهم هذا النظام في تقليل المضاربة العقارية قصيرة الأجل، ويحول التركيز إلى الاستثمارات طويلة المدى، كما يعزز من كفاءة السوق ويدفع نحو رفع جودة المعروض من العقارات السكنية والتجارية.
من جهة أخرى، أوضح بعض المحللين أن الإقامة المرتبطة بالعقار يمكن أن تكون نقطة انطلاق نحو أشكال أخرى من الإقامة الدائمة أو المميزة، بحسب نشاط المستثمر والتزامه بالنظام، وهو ما يمنح السعودية ميزة تنافسية في جذب رؤوس الأموال مقارنة بدول المنطقة.
عاجل: تسريبات من صحف أوربية تكشف تفاصيل هامة في مفاوضات النصر مع هنريكي والعرض المالي الموضوع على الطاولة
بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة.. وزارة الحج والعمرة تعلن عن رسوم تأشيرات العمرة لموسم 1447 من بداية شهر صفر
السعودية تحدد الجنسيات التي يسمح لها بالعمل في محلات مواد البناء في المملكة حقيقة تطبيق اشتراطات جديدة على تراخيصها
عاجل: وكيل إيدرسون يكشف تفاصيل مفاوضات انتقاله الى دوري روشن
المصادر
- هيئة تطوير العقار https://www.srea.gov.sa/news/foreign-ownership-saudi-arabia
- العربية نت https://www.alarabiya.net/saudi-today/2024/06/13/new-residency-property-ownership
- صحيفة الاقتصادية https://www.aleqt.com/2024/06/12/article_2641429.html
- واس https://www.spa.gov.sa/2542383
السعودية تحدد الجنسيات التي يسمح لها بالعمل في محلات مواد البناء في المملكة حقيقة تطبيق اشتراطات جديدة على تراخيصها
عاجل: وكيل إيدرسون يكشف تفاصيل مفاوضات انتقاله الى دوري روشن
بلدية الرياض تنشر الخطط والمخططات الجديدة التي سيشملها مشروع الهدد والتطوير وتاريخ بداية عمليات الازالة والهدد
خلال الساعات الماضية.. سعر صرف الجنيه السوداني مقابل الريال السعودي يشهد انقلاب تاريخي ومصادر مصرفية تكشف عن السعر المتوقع أن يستقر عنده سعر الصرف
بلدية الرياض تنشر الخطط والمخططات الجديدة التي سيشملها مشروع الهدد والتطوير وتاريخ بداية عمليات الازالة والهدد
خلال الساعات الماضية.. سعر صرف الجنيه السوداني مقابل الريال السعودي يشهد انقلاب تاريخي ومصادر مصرفية تكشف عن السعر المتوقع أن يستقر عنده سعر الصرف
رسمياً: اثنان من أكبر مليارديرات السعودية يتنافسان لشراء الهلال ومفاجأة في موقف الوليد بن طلال
سوق العقار في السعودية ينتظر 5 تأثيرات بعد إقرار نظام تملك الأجانب للعقارات في المملكة
رسمياً: اثنان من أكبر مليارديرات السعودية يتنافسان لشراء الهلال ومفاجأة في موقف الوليد بن طلال
سوق العقار في السعودية ينتظر 5 تأثيرات بعد إقرار نظام تملك الأجانب للعقارات في المملكة
الاحساء تعلن تفاصيل رخص البناء الجديدة وتصدر أول رخصة بناء بالنظام الجديد والتي تتضمن هذه الشروط
الموارد البشرية تكشف عن التسهيلات والامتيازات الجديدة التي سيحصل عليها المستفيدين من دعم الضمان في السعودية بداية من الشهر الجاي
الاحساء تعلن تفاصيل رخص البناء الجديدة وتصدر أول رخصة بناء بالنظام الجديد والتي تتضمن هذه الشروط
الموارد البشرية تكشف عن التسهيلات والامتيازات الجديدة التي سيحصل عليها المستفيدين من دعم الضمان في السعودية بداية من الشهر الجاي
عاجل: أهلي جدة يقلب الطاولة على المنافسين ويعلن عن صفقة نارية تخطف النجم من فم الأسد
إحصائية رسمية تكشف عدد سكان الدوادمي في 2025 من المواطنين والوافدين