مع انطلاق تشغيل مترو الرياض، أحد أكبر مشاريع النقل العام في المملكة العربية السعودية، بدأت التأثيرات الاقتصادية تظهر بوضوح على سوق العقارات في المناطق المحيطة به.
ارتفاع جنوني في أسعار المتر للعقارات القريبة من محطات قطار الرياض
كشف الخبير العقاري "قاسم الفالح" خلال حديثه في برنامج "الشارع السعودي" عن ارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات المجاورة لمحطات المترو، مما يعكس الطلب المتزايد على المواقع الاستراتيجية التي تقدم سهولة الوصول إلى شبكة النقل الحديثة.
الموارد البشرية تحذر من التعامل مع مجموعة من مكاتب الاستقدام بعد سحب تراخيصها
السعودية تصدر رسمياً التعديلات الجديدة على قواعد التقاعد المبكر للموظفين المدنيين وحالات لا يحق فيها للموظف طلب التقاعد المبكر
الشروط والوثائق المطلوبة للتسجيل في العوائد السنوية 1447
السعودية تكشف عن جدول ومواعيد ومواقع الاحتفالات باليوم الوطني للمملكة 1447 - 2025
كيف يرفع المترو من قيمة العقارات؟ العلاقة بين النقل العام والتطوير الحضري
أوضح الفالح أن وجود وسيلة تنقل حديثة ومريحة مثل مترو الرياض يعزز من قيمة العقارات القريبة بشكل كبير.
هذا التأثير يتماشى مع الدراسات العالمية التي تؤكد أن قرب العقارات من وسائل النقل العام يرفع من جاذبيتها، حيث يفضل الأفراد والأسر العيش في مواقع تتيح لهم تقليل الاعتماد على السيارات الخاصة.
كمثال عملي، ذكر الفالح منزل في وسط الرياض كانت قيمته تقدر بمليون ونصف ريال قبل تشغيل المترو، وارتفعت قيمته حاليًا لتصل إلى حوالي مليوني ريال، بزيادة تُقدر بـ500 ألف ريال.
المترو كعامل جذب للمستثمرين: العقارات كمصدر دخل متنامي
يمثل مترو الرياض عامل محفز للمستثمرين العقاريين، حيث يوفر بيئة مثالية للاستثمار في المناطق المحيطة بمحطاته.
الشروط والوثائق المطلوبة للتسجيل في العوائد السنوية 1447
السعودية تكشف عن جدول ومواعيد ومواقع الاحتفالات باليوم الوطني للمملكة 1447 - 2025
المرور السعودي يعلن بدء حملة كبيرة لحجز وتوقيف هذا النوع من المركبات مع سائقيها والبداية بتوقيف أكثر من 6000 مركبة خلال ساعات فقط
التعليم تصدر توضيح هام حول طريقة توزيع الدرجات في نظام المقررات والمسارات للثانوية العامة 1447
زيادة الطلب على السكن والخدمات في هذه المناطق تُترجم إلى عوائد أعلى، سواء من خلال الإيجارات أو البيع.
هذه الديناميكية تجعل العقارات القريبة من محطات المترو وجهة مثالية للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من التطورات الحضرية في الرياض.
مستقبل القطاع العقاري مع التوسع في شبكات النقل العام
من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في المناطق المحيطة بمحطات مترو الرياض في الارتفاع مع زيادة الإقبال عليها.
كما أن هذا التأثير لن يقتصر على المناطق السكنية فقط، بل سيشمل العقارات التجارية التي ستستفيد من زيادة الحركة والنشاط الاقتصادي في تلك المناطق.
المرور السعودي يعلن بدء حملة كبيرة لحجز وتوقيف هذا النوع من المركبات مع سائقيها والبداية بتوقيف أكثر من 6000 مركبة خلال ساعات فقط
التعليم تصدر توضيح هام حول طريقة توزيع الدرجات في نظام المقررات والمسارات للثانوية العامة 1447
السعودية تشترط تقديم هذه الوثائق الجديدة لحجز موعد زيارة عائلية
4 مكونات أساسية للعطور المركبة في السعودية قد تسبب العقم والسرطان وخبير عطور يوضح سبب استخدامها بكثرة
يعد تشغيل مترو الرياض بداية لمرحلة جديدة من التطوير الحضري، حيث يمثل خطوة مهمة نحو تحقيق رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تحسين جودة الحياة وتعزيز الاستدامة في المدن السعودية.
تحليل التغيرات العقارية: ما الذي يمكن أن نتوقعه مستقبلاً؟
مع استمرار تشغيل المترو وتحقيق نتائج إيجابية على مختلف القطاعات، يمكن أن نشهد انتشار لمشاريع تطوير عقارية جديدة بجوار المحطات، مع تزايد الاستثمارات المحلية والدولية.
من المتوقع أن يؤدي ذلك إلى إعادة توزيع الأنشطة الاقتصادية وتحقيق توازن حضري جديد، حيث تصبح المناطق المجاورة لمحطات المترو مراكز جذب حضرية مزدهرة.
السعودية تشترط تقديم هذه الوثائق الجديدة لحجز موعد زيارة عائلية
4 مكونات أساسية للعطور المركبة في السعودية قد تسبب العقم والسرطان وخبير عطور يوضح سبب استخدامها بكثرة
عاجل: قرار رسمي بإزالة أهم أحياء المدينة المنورة لتطوير مشروع سيغير شكل المدينة المنورة للأبد
السعودية تعلن مراجعة شاملة قد توقف العمل في أهم مشاريعها في نيوم
عاجل: قرار رسمي بإزالة أهم أحياء المدينة المنورة لتطوير مشروع سيغير شكل المدينة المنورة للأبد
السعودية تعلن مراجعة شاملة قد توقف العمل في أهم مشاريعها في نيوم
مع اكتمال 97% من الطريق.. هذا ما نعرفه عن طريق الصفوة - رأس تنورة وتاريخ افتتاحه
الموارد البشرية تعلن عن سعودة هذا القطاع بنسبة 100% وتكشف عن مصير المقيمين العاملين فيه وعائلاتهم
مع اكتمال 97% من الطريق.. هذا ما نعرفه عن طريق الصفوة - رأس تنورة وتاريخ افتتاحه
الموارد البشرية تعلن عن سعودة هذا القطاع بنسبة 100% وتكشف عن مصير المقيمين العاملين فيه وعائلاتهم
الجزيرة كابتل توصي بالدخول والاستثمار في سهم طيران ناس عند هذه النقطة
رسمياً: برشلونة يفتح الباب امام انتقال نجمه الى دوري روشن
الجزيرة كابتل توصي بالدخول والاستثمار في سهم طيران ناس عند هذه النقطة
رسمياً: برشلونة يفتح الباب امام انتقال نجمه الى دوري روشن
وزارة التعليم السعودية تنشر أسماء المواد والمقررات الجديدة التي سيدرسها طلاب جميع المراحل من بداية العام الدراسي 1447
طريقة بسيطة لتبريد منزلك وتوفير استهلاك المكيف
وزارة التعليم السعودية تنشر أسماء المواد والمقررات الجديدة التي سيدرسها طلاب جميع المراحل من بداية العام الدراسي 1447
طريقة بسيطة لتبريد منزلك وتوفير استهلاك المكيف
أول إجراء رسمي من الحكومة السعودية بعد الانتقال الكامل لشبكة قنوات العربية من دبي الى الرياض
التأمينات الاجتماعية تحدد الرسوم الجديدة التي سيتم خصمها من رواتب الموظفين في القطاع العام والخاص بعد تعديل نظام التأمينات في السعودية